塗り替え2回目以降で、見積の見方が変わる理由
このページでは、すでに塗装されている外壁を塗り直すことを塗り替えと書き、前回の塗装から年数が経った外壁の再塗装を扱います（当サイトの整理です）。前回の塗膜が残っている外壁では、旧塗膜に浮きやはがれがあると、新しい塗料を塗る前に何を落とすかが見積の確認点になります。ひび割れの補修はひび割れ補修の見積の確認点、工程ごとの下塗り・上塗りは工事中の工程別の確認点にあります。
塗料メーカーの資料に書かれた旧塗膜の扱い
| 項目 | 資料の記載 | 見積書・説明で確かめること |
|---|---|---|
| 浮き・剥離した旧塗膜 | 現状塗膜の脆弱な部分、または浮きや剥離部分は充分除去し、必要に応じて下地補修を行う | 浮き・剥がれのある箇所の範囲を、写真で見せてもらったか。除去と補修が見積に書かれているか |
| 劣化が著しい旧塗膜 | 既存塗膜の劣化や下地の吸い込みが著しい場合は、専用の下塗材を使う。別の下塗り材の資料にも、旧塗膜の劣化が著しい場合は下塗りに水系のシーラーを塗るよう書かれている | 下塗りの塗料名が、旧塗膜の状態に合わせたものか |
| 下塗り材が合う旧塗膜 | ある下地調整塗材の資料は、適合する旧塗膜として樹脂リシン、樹脂系スタッコ、吹付けタイル、単層弾性塗膜を挙げ、窯業系サイディングボードには施工できないと書いている | 前回の塗装の種類を確かめたうえで、その下塗り材を選んだと説明されたか |
| 仕上がりへの影響 | 塗り替えの塗膜の寿命は、浮き上がった旧塗膜などの除去清掃の程度に大きく左右される。劣化した塗膜の上に塗ると、早期のはく離の原因になる（金属系外壁の補修資料） | ケレンや下地調整が、独立した行か、塗装の行の中に書かれているか |
表の「資料の記載」列の出典: SIKA「ダイヤナチュラルシリコンType2」製品資料（PDF）、ポリマ「リフレッシュフィラー」製品資料（PDF）、タニタハウジングウェア「ガルバリウム鋼板（タニマットカラー）のメンテナンスについて」（PDF）（いずれも確認日 2026-10-14）。いずれも特定の製品の資料で、すべての外壁にそのまま当てはまる基準ではありません。「確かめること」の列は、当サイトの整理です。
見積書で別々に確かめる、旧塗膜に関わる項目
- 状態の記録: 現地調査で、浮き・はがれ・チョーキング・ひびの有無と範囲を、写真か報告書で示してもらったか（外壁の劣化診断・調査報告書の見方）
- 除去の作業: ケレンや下地調整の行があるか。なければ、塗装の行にどう含まれているか
- 補修の範囲: 旧塗膜をはがした後の下地の補修と、シーリングの扱い（シーリングと下地処理の見積の見方）
- 下塗りの塗料名: 旧塗膜と合う下塗り材が選ばれているか（塗り回数・塗料名の確認項目）
- 古い鉄部・付帯部の塗膜: 鉛が含まれる可能性があるときの扱い（外壁塗装の鉄部・付帯部の旧塗膜と鉛の扱い）
ケレンの手間は、塗装工事には国の標準の歩掛り（1人1日で何㎡塗れるか）が公的に存在しないため、当サイトは労務単価から換算して「この手間なら何円」とは示しません。
契約前に前回の塗装が分かるときの確認手順
- 前回の塗装の時期と施工した会社、使った塗料が分かる書類（保証書・見積書）を探す（外壁塗装の時期の目安と公共資料）
- 業者に、浮き・はがれの場所を写真で見せてもらう
- 見積書で、ケレン・下地調整の記載と、下塗りの塗料名を見る
- はがれた旧塗膜の範囲が、見積の後に広がった場合の追加費用の扱いを、契約前に聞く（追加工事の見方）
このページでできないこと
旧塗膜の診断、ケレンの程度の等級づけ、見積が適正かどうかの判定はしません。ケレンの価格や耐用年数も示しません。お住まいの県の日額と参考値は都道府県別の塗装工日額ページの一覧から確認できます。
よくある質問
旧塗膜が浮いている外壁でも、その上から塗れますか
塗料メーカーの資料では、現状の塗膜の脆弱な部分や、浮き・剥離の部分は充分に除去し、必要に応じて下地の補修を行うよう書かれています。浮いた旧塗膜の上に塗ると、新しい塗膜も一緒にはがれる可能性があるため、見積に除去の作業が書かれているかを確かめてください。
旧塗膜の劣化が著しいとき、見積に変わる点はありますか
塗料メーカーの資料の例では、旧塗膜の劣化が著しい場合や下地の吸い込みが著しい場合は、専用の下塗材を使うよう案内されています。下塗りの塗料名が通常の見積と違うときは、旧塗膜の状態が理由かどうかを業者に聞いてください。
見積に「ケレン」の行がないと、旧塗膜の処理はされないのですか
そうとは限りません。ケレンが独立した行ではなく、下地調整や塗装の行の説明に含まれている見積もあります。旧塗膜の浮き・剥がれがある箇所の範囲と、除去や補修の方法が見積のどこに書かれているかを、契約前に確かめてください。