ひび割れ補修の行で、契約前に業者へ確かめる4点
見積書に「ひび割れ補修 一式」とだけ書かれていると、どの幅のひび割れを、どの方法で、どれだけ直すのかが読み取れません。次の4点を業者に聞き、答えを書面に残します。補修が必要かどうかや金額の適否を決める表ではなく、聞き漏らしを防ぐための項目です。
| 確かめる点 | 業者に聞く言葉 | 答えの読み方 |
|---|---|---|
| 幅と場所の記録 | 「ひび割れの幅と場所を、写真か図に記録してもらえますか。何本を補修の対象にしますか」 | 幅をどう測り、どこから補修するかは、国土技術政策総合研究所のガイドラインを基にした外壁の種類別の確認ページに整理しています。幅の記録がないと、見積の数量と現地の本数を後から照らせません。 |
| 補修方法の呼び名 | 「補修は、樹脂注入ですか、Uカットしてシーリング材を詰める方法ですか、表面をふさぐ方法ですか」 | 国土交通省の標準仕様書は、モルタル外壁のひび割れ部の改修工法に、樹脂注入工法・Ｕカットシール材充填工法・シール工法を挙げています。呼び名が違えば作業の中身も違うので、見積の言葉をそのまま確かめます。 |
| 数量の単位 | 「数量は何を数えていますか。長さですか、箇所数ですか」 | ひび割れ補修の数量が、長さ（ｍ）なのか箇所なのかで、同じ工事でも見積どうしを比べにくくなります。単位の読み方は見積書の数量欄の単位の読み方にあります。 |
| 「一式」の範囲 | 「ひび割れ補修は一式ですか。幅の大きいものが後で見つかったときの扱いは」 | 下地処理にまとめて書かれる場合はシーリング・下地処理の項目のページで確かめられます。追加になる条件は追加工事の見積の読み方と合わせて書面に残します。 |
標準仕様書にある3つの補修方法の呼び名
国土交通省の「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和４年版」は、公共建築の外壁改修の仕様です。戸建て住宅の見積にそのまま当てはまる基準ではありませんが、補修方法の呼び名と、作業の中身を知る手がかりになります。
| 呼び名 | 仕様書に書かれていること |
|---|---|
| 樹脂注入工法 | 使うエポキシ樹脂はJIS A 6024に基づく注入エポキシ樹脂とされています。注入の方式は特記によるとされ、特記がなければ自動式低圧エポキシ樹脂注入工法です。自動式低圧では、注入間隔は特記によるとされ、特記がなければ200〜300mm間隔です。 |
| Ｕカットシール材充填工法 | ひび割れに沿って電動カッター等で、幅10mm程度・深さ10〜15mm程度のＵ字型の溝を設け、プライマーを塗ってからシーリング材を充填します。シーリング材の種類は特記によるとされ、特記がなければポリウレタン系シーリング材です。 |
| シール工法 | 材料としてパテ状エポキシ樹脂または可とう性エポキシ樹脂（いずれもJIS A 6024）が示されています。 |
同じ章は、ひび割れ部から漏水が見られる場合、周辺のモルタルに浮きがある場合、錆汁が出ている場合は、改修方法を事前に監督職員と協議するとしています。また、ひび割れの幅によってどの工法を選ぶかという数値の区分は、外壁改修の章の工法の定めには見当たりませんでした。工法の種類は「特記による」とされています。出典: 国土交通省 公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和４年版 第4章 4.1.4、4.2.4〜4.2.6、4.3.2（確認日 2026-10-12）。
見積が塗装でなく張り替え・カバー工法のときの違いは外壁の張り替え・カバー工法の見積と塗装の違いにあります。モルタル外壁の補修に関わる左官工の日額は左官工の労務単価を47都道府県で比較で確認できます。
このページでできないこと
どの幅から補修が必要か、どの方法が適しているかは、現地のひび割れを見た業者や公的な窓口でなければ決められません。ひび割れ補修の単価や作業量の国の基準は、シーリング・下地処理の項目のページで確かめたとおり、見当たりませんでした。そのため、補修の金額が高いか安いかは、このサイトでは判定しません。「一式」の聞き方は見積書の「一式」の内容の聞き方に、契約前の質問の全体は契約前に業者へ聞く質問リストにあります。基礎(立ち上がり)のひび割れが見積に出てくるときは基礎・土台まわりの塗装とモルタル補修の見積項目を参照してください。
ひび割れ補修の聞き方の例
次は、確かめた答えを見積書や契約書の備考に残すときの書き方を示すこのサイトの例で、標準の書式にある文言ではありません。
| 書く事項 | 書き方の例 |
|---|---|
| 記録 | ひび割れは、着工前に幅と場所を写真に撮り、○本を補修の対象とする。 |
| 方法 | 補修は、樹脂注入／Ｕカットしてシーリング材を充填／表面をふさぐ方法、のいずれかとする。 |
| 数量 | 数量は、長さ○ｍ／○箇所とする。 |
| 追加 | 着工後に幅の大きいひび割れが見つかったときは、写真を示して施主に説明し、追加の有無と金額を先に書面で決める。 |
○の部分は、業者と相談して入れます。
よくある質問
ひび割れ補修の見積が高いか安いかは、このサイトで分かりますか
このサイトでは判定しません。ひび割れ補修の単価や作業量の国の基準は見当たらなかったためです。補修方法・数量の単位・「一式」の範囲を業者に聞き、書面に残して確かめます。
ひび割れの幅によって、補修方法は決まっていますか
国土交通省の標準仕様書の外壁改修の章には、幅の数値で工法を分ける定めは見当たりませんでした。工法の種類は特記によるとされています。個別の外壁にどの方法が合うかは、現地を見た業者に確かめます。
見積書の「ひび割れ補修 一式」は、何を確かめればよいですか
補修の方法の呼び名、数量が長さか箇所か、幅の大きいひび割れが後で見つかったときの扱いを確かめます。答えは見積書か契約書の備考に書いてもらいます。