リフォームかし保険の仕組みと外壁塗装で確かめる点（保険期間・登録事業者）

リフォームかし保険の仕組み

国土交通省は、リフォームかし保険を「リフォーム時の検査と保証がセットになった保険制度」と説明しています。保険は、国土交通大臣が指定した住宅専門の保険会社（住宅瑕疵担保責任保険法人）が引き受けます。現在は5法人が指定され、事業者はこの中から自由に選んで保険契約を締結できます。

• 加入するのは事業者です。保険に加入する事業者は、保険法人へ事業者登録をする必要があります。保険への加入を希望するときは、登録事業者の中からリフォーム事業者を探し、保険への加入を依頼します。
• 現場検査があります。リフォーム工事の施工中や完了後に、第三者検査員（建築士）が現場検査を行います。
• 欠陥が見つかったとき。工事に欠陥が見つかった場合、補修費用等の保険金が事業者に支払われます。事業者が倒産等の場合は、発注者に支払われます。

出典: 国土交通省「リフォームかし保険について」（確認日 2026-10-10）。

対象となる住宅と保険期間

住宅瑕疵担保責任保険協会によると、リフォームかし保険の対象は、戸建住宅（併用住宅を除く）、延床面積500平方メートル未満かつ階数3以下の共同住宅、およびそれ以外の共同住宅の専有部分です。保険対象はリフォーム工事を実施した全ての部分とされています。

協会は、リフォーム工事では新築住宅と異なり長期間の保証義務がなく（民法上の保証義務のみ）、保証が1年間のみになる場合があることが、この保険がつくられた背景だと説明しています。出典: 住宅瑕疵担保責任保険協会「お住まいのメンテナンス・リフォームをお考えの方」、同「リフォームのかし保険」（確認日 2026-10-10）。

保険期間の当てはめ例

上の表を、工事完了からの年数に当てはめた例です。保険に加入している工事であることが前提で、年数は説明のための仮の数字です。どの部分がどの区分にあたるかは、保険法人と登録事業者に確かめてください。

保険期間の内でも、保険金が支払われるのは、表の「保険金を支払う場合」にあたるときです。不具合が出たときは、まず契約した事業者と、加入した保険法人の窓口へ連絡します。

外壁塗装の工事で使えるか確かめる点

• 協会のページは対象を「リフォーム工事を実施した全ての部分」としており、外壁塗装だけを個別に取り上げていません。外壁塗装の工事が保険の対象になるか、加入に工事金額などの条件があるかは、このページでは確認していません。登録事業者と保険法人に確かめます。
• 契約の前に、見積を出した業者が保険法人の登録事業者かを、協会のかし保険を利用する登録事業者等の検索で調べられます。
• 保険に加入するかどうかと、保険料を誰が負担するかは、契約の前に書面で確かめます。保険料の額と負担はこのページでは確認していません。
• 保証の年数や内容を書面でもらう言葉は契約前に業者へ聞く質問リスト、契約書に保証や保険の定めがあるかは外壁塗装の契約書に書く事項の13号にあります。

省エネ改修を伴うリフォームでは、保険とは別に税の特例があります。塗装だけの工事で使えるかを含め、期限と要件は外壁塗装とリフォーム減税で整理しています。

施主が塗料を買って渡す場合の契約書の書き方と責任の分かれ方は塗料の施主支給で契約前に確かめる点にあります。

このページでできないこと

国と協会の公式ページが説明する仕組みの紹介にとどまります。保険会社や業者の紹介・比較はしません。個別の見積や契約書が適正かどうかの判定はしません。塗装業者の紹介もしません。お住まいの県の塗装工日額は都道府県別の塗装工日額ページの一覧から確認できます。

よくある質問

リフォームかし保険は、誰が加入するのですか

加入するのは事業者です。保険に加入する事業者は保険法人へ事業者登録をする必要があり、加入を希望する発注者は登録事業者の中から事業者を探して依頼します（国土交通省「リフォームかし保険について」。確認日 2026-10-10）。

リフォームかし保険の保険期間は何年ですか

構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分は5年間、それ以外のリフォーム工事実施部分は1年間です（住宅瑕疵担保責任保険協会。確認日 2026-10-10）。

このサイトで、保険を使える業者を紹介してもらえますか

紹介はしません。登録事業者は、住宅瑕疵担保責任保険協会の検索ページで調べられます。

かし保険の加入を団体が構成員に求める仕組みは住宅リフォーム事業者団体登録制度とはにあります。契約前の制度をまとめて見るときは契約前に確かめる制度の早見表です。

工事の途中で業者が倒産した場合に前払い金と未完成の工事を契約前に確かめる点は外壁塗装の業者が工事中に倒産したときにあります。